Geräumiges Einfamilienhaus auf reizvollem großen Grundstück
320.000,00 € - 26188 Edewecht - Einfamilienhaus
Herr Christian Seute
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück am westlichen Stadtrand in Edewecht - Klein-Scharrel.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Wintergarten, 2 Bäder und ein Gäste-WC, sowie dank Unterkellerung über viel Nutzfläche wie Nebenräume, Hobbyraum und eine gemauerte Garage.
Die Räume im Dachgeschoss können als Einliegerwohnung genutzt werden. Küchenanschlüsse sind hier vorhanden.
Das Dach wurde bis in die Spitze gedämmt.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es sind keine nennenswerten Mängel bekannt, es stehen jedoch Modernisierungsmaßnahmen an.
Lage
Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Ortschaft Klein-Scharrel. Man erreicht Klein-Scharrel über Friedrichsfehn (ca. 2 km) oder über den Küstenkanal B 401 von der Innenstadt Oldenburg in ca. 15 Minuten. Bis zum Stadtmittelpunkt der Oldenburger Innenstadt sind es etwa 9,9 km (Luftlinie).
Ausstattung
Mauerwerk: Klinkermauerwerk
Dach: Satteldach mit Tonpfannen vor ca. 28 Jahren erneuert
Fenster:Überwiegend Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung aus dem Jahr 1999, Rollläden (teils elektrisch) vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung einschließlich Warmwasserbereitung (Baujahr 2000)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 276,20 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1964 (Gebäude), Erdgas
Sanitär: Erneuertes Duschbad mit barrierefreiem großem Duschbereich (Erdgeschoss) sowie älteres Wannenbad (Dachgeschoss)
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Vinyl und Teppichboden
Einbauküche: Eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist vorhanden
Extras: Großer Hobbyraum, gefliest und beheizt
Garten: Großer Garten mit Rasenfläche, Büschen, Sträuchern und Beeten
Sonstiges: Es besteht Modernisierungsbedarf
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 276,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 16.08.2033
Sonstiges
Das Haus kann kurzfristig vom Käufer übernommen werden. Das Objekt wird provisionsfrei verkauft!