530.000,00 € - 26133 Oldenburg - Einfamilienhaus
Junger Walmdachbungalow mit Garage auf einem Hintergrundstück
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Junges und überwiegend ebenerdiges Einfamilienhaus (Baujahr 1993), welches Erdgeschoss und Dachgeschoss enthält.
Zum Haus gehört eine massiv errichtete Garage nebst Geräteraum.
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich auf einem Hintergrundstück im südlichen Stadtteil Oldenburg-Bümmerstede.
Es handelt sich um eine ruhige, von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Wohnlage.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5 km (Luftlinie).
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: Heller Verblendmauerstein, 2-schalig mit baujahrestypischer Hohlschicht
Dach: Walmdach mit Betondachsteinen
Fenster: Zeitgemäße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, überwiegend elektrische Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Wolf, Baujahr 2015). Das Erdgeschoss wird überwiegend über eine Fußbodenheizung beheizt, zudem gibt es einen Kachelofen.
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 120,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1993 (Gebäude), Gas
Sanitär: baujahrestypisches Gäste-WC mit Dusche sowie Vollbad mit 2 Waschbecken
Bodenbeläge: baujahrestypische Fliesen und Teppich
Besonderheiten: Garage nebst Geräteraum, teilüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise, gespülter Brunnen, nachträglich ausgebautes Dachgeschoss mit Betondecke, Klimaanlage sowie Raumspartreppe, teilweise Einbauschränke, Kachelofen, Glasfaser, Starkstrom
Garten: Nutz- bzw. Ziergarten mit vollständiger Einfriedung
Zustand: guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 120,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 17.01.2032 |
