250.000,00 € - 26655 Westerstede - Haus kaufen

Sanierungsbedürftiger, denkmalgeschützter Gulfhof - ggf. m. abtrennb. BPL - in Westerstede/Hüllstede

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
300114
Objektart
Haus kaufen
Lage
26655 Westerstede
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 80 m²
Kaufpreis
250.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 3476 m²
Baujahr
1910
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Zur Immobilienfinanzierung

Weitere Angaben

Nutzfläche
ca. 372 m²
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Energieausweis
Nicht benötigt
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Dachform
Satteldach
Denkmalschutzobjekt
Ja
Gebaeudeart
Wohn
Keller
Nein
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Frau Kim Pleyn

Frau Kim Pleyn

Friedrichs Immobilien

Tel. 04403 933917

info@immobilien-friedrichs.de

Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf stehende, denkmalgeschützte und sanierungsbedürftige Resthofstelle mit ostfriesischem Gulfhof bietet Ihnen gute Voraussetzungen für ein zukünftiges Domizil der besonderen Art! Die bereits vorhandene Wohnfläche auf Erdgeschoss-ebene unterteilt sich in vier Wohn- bzw. Schlaf¬räume, Küche, Flur und Abstellraum. Über die Küche erreichen Sie das Wirtschaftsgebäude mit Bad und WC. Ausreichend Nutzfläche steht Ihnen im an-grenzenden Dielenbereich mit Stall- und Lagerfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss wird zurzeit als Heu- und Abstellboden genutzt. Auf dem Hofgelände befinden sich weitere Nebengebäude, Schuppen und Garagen. Eventuell besteht die Möglichkeit, einen Bauplatz im nordöstlichen Teil des Grundstückes herauszutrennen.

Lage

Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind in der Kreisstadt Westerstede bequem zu erreichen. Beste Verkehrsanbindungen bestehen zur Universitätsstadt Oldenburg sowie zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. Über die nahe gelegene Auto¬bahn 28 erreichen Sie außerdem alle überregionalen Bereiche.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1910 nach Einschätzung des Niedersächsischen Landesamtes für Denkmalpflege
- Außenwände aus rotem Tonziegelmauerwerk mit schlichten Zierelementen
- Dach als Satteldachkonstruktion; zeittypische Dacheindeckung aus Tondachziegeln; Dachstuhl aus gewachsenen Rundhölzern aus der Entstehungszeit des Gebäudes
- weitgehend originales Ständerwerk
- Boden im Wohnbereich teilweise als Holzbalkenlage, teilweise betoniert
- Beheizung der Räume zurzeit ausschließlich über einen Ofen in der Küche
- Raumhöhe ca. 2,90 m bis 3,00 m
- isolierverglaste Holzfenster im Wohnbereich, erneuert in ca. 1996; ansonsten einfachverglaste Holzfenster
- historische Innentüren

Energieausweisdaten

Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.

Umgebung und Wohnlage

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