Gepflegte 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon und Garage in begehrter Lage von OL - Bürgerfelde
820,00 € - 26127 Oldenburg - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zu mieten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im Stadtteil Bürgerfelde. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Büro (ebenfalls mit Balkonzugang), Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche sowie einer Diele. Des Weiteren gehören zur Mietwohnung ein Kellerraum sowie eine Garage.
Lage
Bemerkenswert ist die fußläufige Anbindung zum beliebten Naherholungsgebiet „Großer Bürger-busch“ sowie zum „Bürgerfelder Teich“. Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind im nahen Umfeld vorhanden. Bis zur Oldenburger Innenstadt sowie zum Bahnhof sind es lediglich ca. 4,5 km. Eine Bushaltestelle (Linien 301 und 304) ist in ca. 7 Gehminuten bequem zu erreichen.
Ausstattung
- Baujahr des Zweifamilienhauses: 1964
- Gaszentralheizung (Bj.: 2024); Beheizung in der Wohnung mittels Plattenheizkörpern
- Wohnungseingangstür aus Holz (dunkelbraun) mit Glasausschnitten
- Holzinnentüren mit passenden Holztürzargen in weißer Ausführung
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Badezimmer mit Ornament-/Milchglas versehen
- Bodenbelag im Flur sowie im Eingangsbereich aus keramischen Bodenfliesen (terracottafarben), teilweise mit dekorativer Bordüre
- Wandoberflächen überwiegend verputzt und hell gestrichen; teilweise strukturierter Wandputz
- Wohn- und Schlafzimmer mit hellem Laminatboden ausgestattet
- Küchenboden gefliest; Wandbereich im Arbeitsbereich mit Fliesenspiegel versehen
- Küche ohne Einbauküche ausgestattet; Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
- Badezimmer ausgestattet mit WC, Badewanne und Waschbecken; Boden und Wände deckenhoch gefliest (beige)
- Gäste-WC ausgestattet mit WC, Dusche und Waschbecken; Wände ¾ hoch gefliest (weiß); Boden gefliest (weiß)
- Holzpaneeldecken (braun) in mehreren Räumen versehen
- Balkon vorhanden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 186,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 16.10.2035
