Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Ofenerdiek
498.000,00 € - 26127 Oldenburg - Einfamilienhaus
Frau Rebecca Voßmann
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 erbaut und im Jahr 2019 umfassend und mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert. Moderne Wohnansprüche und nachhaltige Qualität wurden harmonisch vereint und sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf das Erd-, Ober- und ausgebaute Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich der moderne Wohn- und Essbereich, sowie die Küche mit dem sich anschließenden Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Im ausgebauten Dachgeschoss wurde ein Büro eingerichtet. Zwei Terrassen in Südausrichtung mit Blick in den Garten (eine überdacht und eine mit Markise) sowie ein Carport mit Abstellraum gehören ebenfalls zur Immobilie und machen das Angebot rund.
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in der Nähe der Straße "Karpfenweg". Es handelt sich um eine ruhige, von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie mehrere Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung sehr gut zu erreichen.
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk Putzfassade
Dach: Satteldach mit Tonpfannen
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, im Erdgeschoss abschließbar
Heizung: Brötje Gastherme, Baujahr 2019
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 178,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1999 (Gebäude), Gas
Sanitär: Vollbad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper, renoviert 2019, Gäste-WC, renoviert 2019
Bodenbeläge: JAB Teppich in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche, dem Bad, Gäste-WC und dem Flur
Extras: hochwertige Einbauküche vorhanden (Baujahr 2019)
Terrassen: überdachte Terrasse am Wohnbereich, Terrasse mit Markise an der Küche
Garten: Ziergarten
Stellplätze: Carport und mehrere Freiplätze
Zustand: sehr gepflegter Unterhaltungszustand
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 178,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 16.06.2032
Sonstiges
Die Immobilie wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden. Es muss jedoch mit einer Übergabefrist von sechs bis zwölf Monaten gerechnet werden.