425.000,00 € - 26121 Oldenburg - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus nebst Mini-Bungalow in gefragter Wohnlage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Solides Einfamilienhaus (Baujahr 1969), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Obergeschoss enthält. Zum Haus gehört eine Garage.
Hinzu kommt ein kleiner Satteldachbungalow (Baujahr 1964), welcher Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Objekt gehört eine einfache Carportanlage.
Lage
Die hier näher beschriebenen Häuser befinden sich in der Nähe des Pferdemarktes - im sogenannten Ehnernviertel. Es handelt sich um eine innenstadtnahe, ruhige und sehr gefragte Wohnlage, die von älteren Bürgerhäusern geprägt ist. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,7 km (Luftlinie).
Ausstattung
Mauerwerk: helle bzw. rötliche Verblendmauersteine, 2-schalige Bauweise, geringfügige Hohlschichtdämmung vermutlich umsetzbar
Dachform und -eindeckung: baujahrestypische Flachdächer mit Schweißbahnen bzw. baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: überwiegend zeitgemäße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (2001 bzw. 2016), teilweise ältere Holzfenster
Heizung: jeweils Gaszentralheizung, Haupthaus (Fabrikat Brötje, Baujahr 1997), Hinterhaus (Fabrikat Brötje, Baujahr 2002)
Energiedaten Haus vorn: Bedarfsausweis, 360,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1969 (Gebäude), Gas
Energiedaten Haus hinten: Bedarfsausweis, 374,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1964 (Gebäude), Gas
Sanitär: Überwiegend baujahrestypische Ausstattung (Duschbad, Wannenbäder und Gäste-WC)
Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Kork, Vinyl, Fliesen und PVC
Garten: jeweils Nutzgarten mit Rasenflächen, Sträuchern und Pflanzbeeten
Zustand: Überwiegend baujahrestypischer Zustand, demnach werden die heutigen Ansprüche in Ausstattung und Energetik nicht mehr erfüllt.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 360,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 26.03.2035 |
