330.000,00 € - 26215 Wiefelstede - Einfamilienhaus
Gepflegtes und teilmodernisiertes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Teilmodernisiertes Einfamilienhaus (Baujahr 1975), welches Teilunterkellerung (1 Raum), Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden beinhaltet.
Zum Haus gehört eine massiv errichtete Garage mit Schwingtor sowie ein Blechgeräteschuppen.
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in ortszentraler und ruhiger Wohnlage von Wiefelstede.
Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 14 km (Luftlinie).
Wegen der Nähe zum Oldenburger Stadtgebiet und der günstigen Verkehrsanbindung sowie der Nähe zum Kurort Bad Zwischenahn ist die gesamte Gemeinde Wiefelstede zu einem beliebten Wohnort geworden.
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: Verblendmauerstein, 28 cm Mauerwandstärke
Dachform/Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster sowie Haustür mit Wärmeschutzverglasung (2008), Außenfolierung, manuelle Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2023), gemauerter Kamin
Energiedaten: Bedarfsausweis, 218,3 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1975 (Gebäude), Gas
Sanitär: Saniertes Vollbad und innenliegendes Gäste-WC (jeweils 2008 saniert)
Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Fliesen und Laminat
Extras/Besonderheiten: 1 Kellerraum, 2 überdachte Terrassen, Garage, gemauerter Kamin, gespülter Brunnen mit Pumpenanlage, ältere Einbauküche
Garten: Nutz- bzw. Ziergarten, teils mit Einfriedungen
Zustand: Gepflegter und überwiegend zeitgemäßer Zustand.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 218,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1975 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 05.02.2035 |
