390.000,00 € - 26135 Oldenburg - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Finja Baron
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Einfamilenhausanbau, welches 1974 errichtet und im Jahre 1981 mit einem Staffelgeschoss aufgestockt wurde.
Der ursprüngliche Bungalow verfügt über Teilkeller, Kriechkeller, Erdgeschoss sowie Staffelgeschoss.
Der Garten und die Terrasse liegen in Süd-Westlicher-Ausrichtung. Zum Objekt gehören ein Carport sowie ein angrenzender Fahrrad-/Geräteabstellraum. Zum Grundstück gehört 1/2 Miteigentumsanteil an einem Wegegrundstück.
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im östlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg in der Nähe der Schützenhofstraße. Es handelt sich um eine sehr ruhige (Spielstraße und Sackgasse) und stadtnahe Wohngegend mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 1,6 km (Luftlinie).
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit Veblendmauerstein (Erdgeschoss) Holzrahmenbauweise mit Holzverkleidung (Staffelgeschoss)
Dachform- und Eindeckung: Flachdach mit Bitumenbahnen (baujahrestypisch)
Fenster: Überwiegend ältere Holzfenster, teilweise isolierverglaste (2-fach-Verglasung) Holzfenster (Bj. 1998)
Heizung: Erdgasbefeuerte Zentralheizung (Brennwerttechnik, Bj. 2011) sowie gemauerter Kamin
Energiedaten: Bedarfsausweis 221,2 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1974 (Gebäude), Gas
Sanitär: Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie Gäste-WC (Erdgeschoss) sowie Vollbad (Staffelgeschoss) (beide baujahrestypisch)
Elektrik/Leitungssysteme: Baujahrestypische Elektrik (dreiadrig)
Bodenbeläge: Überwiegend Teppichboden sowie Fliesen
Garten: Pflegeleichter Garten mit großer Terrasse
Zustand: Das Objekt befindet sich, gemessen an den heutigen Standards, in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 221,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 29.09.2034 |
