2.000,00 € - 26122 Oldenburg - Laden
Vielseitig nutzbare Ladenfläche in der Oldenburger Fußgängerzone
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Thalea Blendermann
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare Ladenfläche in einem denkmalgeschützten Gebäude aus 1898 in der Fußgängerzone der Oldenburger Innenstadt. Zu der Ladenfläche gehört ein großzügiger Keller der sich ideal als Lagerfläche eignet. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Bitte beachen: Der Eigentümer wünscht einen Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 3 Jahren.
Lage
Das hier angebotene Ladenlokal liegt im Herzen der Oldenburger Innenstadt, einer zentralen und begehrten Lage für Gewerbetreibende. Die Altstadt von Oldenburg besticht durch ihre charmanten Fußgängerzonen und die vielfältige Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und kulturellen Einrichtungen. Diese zentrale Position in der Innenstadt bietet eine exzellente Sichtbarkeit und hohe Fußgängerfrequenz.
Ausstattung
Fassade: Gestrichene Putzfassade mit Verblendmauersteinen
Dach: Satteldach mit Betonpfannen
Fenster: Einfachverglaste Holzfenster
Fußbodenbeläge: Parkett und Fliesen
Heizung: Eigene Gastherme
Energieausweisdaten: Nicht benötigt wegen Baudenkmal
Sanitärausstattung: WC mit Waschbecken und jeweils zwei getrennten Kabinen
Sonstiges: Der Eigentümer übernimmt die Kosten der Renovierung der Bodenbeläge (Designbelag) und Wände nach Absprache mit den Mietern
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung.
Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 € zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Die Kosten für Strom, Gas, Telefon und Internet sind direkt an den Versorger zu zahlen.
Umgebung und Wohnlage
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