Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in verkehrsgünstiger Lage von Bad Zw'ahn
210.000,00 € - 26160 Bad Zwischenahn - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
** Der Energieausweis wurde beantragt! **
**Alternativ besteht auch die Möglichkeit einer Neubebauung. Hierzu bitten wir Sie, genauere Informationen aus unserem Exposé zu entnehmen.**
Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und richtet sich unter anderem an Käufer mit handwerklichem Geschick. Alternativ besteht die Möglichkeit – unter Vorbehalt der behördlichen Genehmigungen – hier einen Neubau zu errichten, sofern der Käufer selbst das Wohnhaus mind. zwei Jahre bewohnt. Das Wohnhaus verfügt derzeit über ein Wohnzimmer, eine Küche, drei weitere Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Keller sowie einen Abstellraum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Nebengebäude, darunter ein Wintergarten sowie eine Garage mit vorgelagertem Carport. Zusätzlich steht ein Dachbodenbereich zu Abstellzwecken zur Verfügung. Auf der hinteren Weide-/Grünlandflächen werden aktuell Schafe eines Nachbarn gehalten, es besteht jedoch kein aktueller Pachtvertrag und es wird auch keine entsprechende Zahlung eingezogen. Nach Kauf kann diese Fläche sofort als Eigenland genutzt werden.
Lage
Dieses Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt Neuenkruge. Sämtliche Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entweder im Zentrum von Bad Zwischenahn (10 Pkw-Minuten) oder in kurzer Entfernung in der Innenstadt oder weiteren Vororten von Oldenburg (10-15 Pkw-Minuten).
Ausstattung
Für weitere Details fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 327,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1925
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 25.01.2036
