Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Eversten
189.000,00 € - 26122 Oldenburg - Erdgeschosswohnung
Frau Thalea Blendermann
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Ansprechende 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines 6-Parteienhauses, welches 1965 errichtet wurde und über ein Kellergeschoss, Hochparterre, Obergeschoss und Staffelgeschoss verfügt.
Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Waschkeller, Trockenraum, Gemeinschaftsgarten sowie Fahrradschuppen. Ein privater PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Lage
Die hier näher beschriebene Wohnung befindt sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten, in der Nähe des 'Eversten Holz'. Es handelt sich traditionell um eine der begehrtesten Wohnlagen Oldenburgs!
Die Entfernung zum Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg beträgt nur etwa 1 km (Luftlinie). In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungseinrichtungen wie das Eversten Holz, der Schloßgarten, das Olantis-Huntebad, alle einschlägigen Schularten sowie alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G).
Ausstattung
Mauerwerk: Verputzt und hell gestrichen, teilweise mit Verblendmauersteinen versehen
Dachform- und Eindeckung: Flachdach mit Bitumenschweißbahnen
Fenster: Isolierverglaste-Kunststofffenster aus 1993
Heizung: Gaszentralheizung aus 2009, Beheizung über Heizkörper
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, 125 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Bj.1965 (Gebäude), Erdgas H
Küche: Eine ältere Einbauküche mit Cerankochfeld, Ofen, Spülbecken, Kühlschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken wird mitverkauft
Sanitär: Innenliegendes Vollbad mit Waschbecken, Handtuchheizkörpern und wandhängender WC-Anlage
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Zustand: Gepflegter Gesamtzustand
Sonstiges: Gegensprechanlage vorhanden, Waschmaschinenplatz im Waschkeller
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 09.02.2036
Sonstiges
Das Objekt ist seit dem 01.11.2016 vermietet für monatlich 550,00 € zzgl. 250,00 € Nebenkosten. Es wurde mietvertraglich eine Indexmiete vereinbart. Der Miteigentumsanteil an dem Objekt beläuft sich auf 170,62/1.000. In dem Hausgeld in Höhe von monatlich 393,00 € ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 42,65 € enthalten.