585.000,00 € - 26125 Oldenburg - Einfamilienhaus
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Junges Einfamilienhaus (Baujahr 1996), welches großzügige Unterkellerung, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.
Zum Haus gehört eine massiv errichtete Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Nadorst in direkter Nähe zum Flötenteich auf einem ruhigen Hintergrundstück.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 3,4 km (Luftlinie).
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: Rötlicher Verblendmauerstein, 2-schalig mit baujahrestypischer Hohlschicht
Dach: Satteldach mit Betonpfannen
Fenster: Ansprechende Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, teilweise Sprossen, hochwertige Fensterläden im Dachgeschoss
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Solvis, Baujahr 2022).
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 152,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1996 (Gebäude), Gas
Sanitär: im Erdgeschoss (barrierefreies Duschbad (um 2017, ehemals Saunabereich) und zeitgemäßes Gäste-WC), im Dachgeschoss (Elternbad mit Whirlpoolwanne sowie 2 Kinderduschbäder)
Bodenbeläge: baujahrestypische Fliesen, Parkett und Teppich
Besonderheiten: Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Gartendurchfahrtsmöglichkeit, Teilunterkellerung, ehemaliges Schwimmbad (aktuell Wintergarten und Arbeitsfläche), 4 Bäder und Gäste-WC, gedämmter Spitzboden, teilweise Einbauschränke, Einbauküche, sehr gute und solide Bausubstanz
Garten: Nutz- bzw. Ziergarten mit Einfriedung, Altbaumbestände (Flötenteich)
Zustand: guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 152,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1996 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 25.05.2035 |
