Repräsentatives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden
825.000,00 € - 26180 Rastede - Einfamilienhaus
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Repräsentatives, junges Einfamilienhaus (Baujahr 1993), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.
Zum Wohnhaus gehören 3 Nebengebäude (Garage 1993, Poolgebäude sowie Lagergebäude mit weiteren Garagen)
Zu Gunsten des Grundstückes wurden Wege- und Leitungsrechte über die Vordergrundstücke bestellt!
Lage
Das hier näher beschriebene Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohn- und Geschäftslage in Rastede.
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, diverse Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.
Weitere Informationen zur Gemeinde Rastede finden Sie im Internet unter www.rastede.de.
Ausstattung
Mauerwerk: Fachwerkstil mit gedämmter Hohlschicht
Dach: Krüppelwalmdach mit Tonpfannen, Nebengebäude mit neuwertigen Tonpfannen und Solaranlage für Poolerwärmung
Fenster: Holzfenster mit Sprossen und 2-facher-Wärmeschutzverglasung, Hauseingangs- und Nebentüren aus Holz
Heizung: erneuerungsbedürftige Gaszentralheizung (ohne Brennwerttechnik, Fabrikat Viessmann, Baujahr 1993), Fußbodenerwärmung in den Bädern, Poolhaus mit Junkerstherme (Baujahr um 2001)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 144,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1993 (Gebäude), Gas
Sanitär: hochwertiges Elternbad (Whirlpoolwanne, ebenerdiger Duschbereich, Doppelwaschtisch und Wäscheabwurfschacht), Kinderbad (Dusche und Urinal) sowie Gäste-WC (u.a. historische WC-Anlage mit Thron-Holzkonstruktion); Duschbad im Poolgebäude
Bodenbeläge: schleifbare Echtholzdielen, Fliesen und Teppich
Garten: Zier- bzw. Nutzgarten mit Rasenmähroboteranlage, Büschen, Sträuchern, Bäumen, Beeten und Einfriedungen
Inventar: u.a. Neuwertige Einbauküche (2023) mit Essecke, Einbauschränke, Sauna, Pooltechnik, Tresenanlage, Kronleuchter, Gewächshaus, Wohnzimmerschränke, Kachelofen
Besonderheiten: u.a. Fachwerkstil mit Show-Sichtbalkenlage, hochwertige Treppenanlage mit Galerie, Salzwasserpool, Poolhaus mit Tresen und Sauna, Garage mit elektrischer Toranlage, Nebengebäude mit 2 weiteren Garagen, elektrische Toranlage zum Grundstück,
Zustand: Sehr gepflegt und zeitgemäß ausgestattet. Übliche Maler- und Bodenbelagsarbeiten werden notwendig.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 144,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 22.05.2029
