Eigentumswohnung (3 ZKB, 1. OG) mit Südwest-Loggia u. Pkw-Stellplatz in Bad Zwischenahn / zentral
248.000,00 € - 26160 Bad Zwischenahn - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung mit praktischer Raumaufteilung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie unterteilt sich in ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer (auch als Büro nutzbar), Küche, Bad und Diele mit Abstellraum. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Südwest-Loggia (vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer begehbar) mit einem weiteren Abstellraum. Vervollständigt wird das Angebot durch einen zugeordneten Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück und einen eigenen Kellerbereich sowie gemeinschaftlich genutzte Flächen im Keller (Trocken- und Fahrradabstellraum).
Lage
Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie der Bahnhof bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch der Kurpark und das Zwischenahner Meer befinden sich in kurzer Entfernung.
Ausstattung
es handelt sich um eine Eigentümergemeinschaft mit zwei Mehrparteienhäusern (jeweils sechs Wohneinheiten) auf einem Flurstück
die Wohnung befindet sich im rückwärtig gelegenen Mehrparteienhaus
Außenmauerwerk als rotbunter Klinker
Dacheindeckung mit roten Tondachziegeln
überdachter Hauseingangsbereich
Haus-Eingangstür in weißer Kunststoffausführung mit Klingel- und Briefkastenanlage
Treppenhaus mit Böden und Treppenstufen aus Kunststein
Gas-Zentralheizungsanlage (Fabr. Brötje, Bj. 1994, mit Warmwasseraufbereitung (Buderus-Kessel)
gemeinschaftl. Wäsche-Trockenraum sowie Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum im Keller
Zufahrt mit hellgrauen Betonrechtecksteinen gepflastert, Parkflächen mit hellgrauen Rasengittersteinen; Wegeflächen rot gepflastert
eingetragenes Sondernutzungsrecht für den Pkw-Stellplatz Nr. 8
Holzschuppen mit Vordach zum Abstellen von Mülltonnen u. Unterstellen von Fahrrädern auf dem Grundstück vorhanden
Wohnung:
weiße Innentüren und Zargen
Räume mit Flachheizkörpern (weiß) mit Thermostatventilen ausgestattet
Fenster zum Teil bodentief; 2-fach-Isolierverglasung mit weißen Kunststoffrahmen
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront; Zugang zur Südwest-Loggia vorhanden, Fußboden mit Laminat in Holzoptik ausgestattet
Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia
Südwest-Loggia mit hellgrau gefliestem Fußboden, Deckenbeleuchtung und offener Stahlbrüstung, angrenzender Abstellraum
Fußböden in den Schlafräumen und der Diele ebenfalls mit Laminat in Holzoptik belegt
Räume überwiegend mit Raufaser tapeziert und mit weißem Farbanstrich versehen
Fußboden in der Küche weiß gefliest
Bad mit Wanne, Duschkabine, Waschbecken und Stand-WC ausgestattet (Sanitärobjekte in der Farbe „manhattan“), Fußboden weiß gefliest; Wände deckenhoch gefliest (weiß / grau) mit umlaufender Bordüre; Waschmaschinenanschluss vorhanden; Fenster mit Strukturverglasung
kleiner Abstellraum in der Wohnung (begehbar von der Diele)
Gegensprechanlage / Türöffner in der Diele installiert
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 18.12.2028
