260.000,00 € - 26131 Oldenburg - Erdgeschosswohnung
Junge 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Eversten
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Finja Baron
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Junge 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Parteien. Das Gebäude umfasst ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz. Zudem besteht ein Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Fahrradkeller und Trockenraum.
Der private Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet optimale Sonnenverhältnisse.
Lage
Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Es handelt sich um ein beliebtes, innenstadtnahes Wohngebiet. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3 km (Luftlinie). Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur etwa 2 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedenen Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.
Ausstattung
Fassade: Zweischaliges, gedämmtes, massives Mauerwerk mit verputzter Fassade (Anstrich erforderlich)
Dachform: Mansarddach mit Betondachsteinen
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
Heizung: Vaillant-Gaszentralheizung (Baujahr 2017)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 95,00 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr Gebäude: 1993, H-Gas
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Sanitärausstattung: Wannenbad mit Waschbecken und WC
Garten: Garten mit Terrasse und Rasenfläche
Zustand: Altersentsprechender Pflege- und Unterhaltungszustand
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 95 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 05.01.2028 |
