Großes Baugrundstück mit Altsubstanz in zentraler Lage in Sandkrug
259.000,00 € - 26209 Hatten - Grundstücke
Frau Thalea Blendermann
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Das ruhig gelegene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses in einem gewachsenen Wohngebiet.
Die Kosten für den Abbruch des bestehenden Gebäudes aus den 1960ern sowie die Rodung des Grundstücks sind vom Käufer zu tragen. Eine Vermessung des neu zu bildenden Grundstücks steht noch aus und wird von der Verkäuferin übernommen.
Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: ca. 24,5 m
b) Mittlere Grundstückstiefe: ca. 36 m
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Nr. 70 „Streekermoor / nördlich Sommerweg“ der Gemeinde Hatten. Es ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen.
Zulässig ist eine eingeschossige Bauweise mit einem Vollgeschoss bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3.
Die maximale Traufhöhe beträgt 4,5 m, die maximale Gebäudehöhe 9,0 m.
Lage
Das hier näher beschriebene Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage in Sandkrug-Streekermoor innerhalb der Gemeinde Hatten und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage.
In fußläufiger Nähe befinden sich sämtliche Annehmlichkeiten wie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Die Stadt Oldenburg erreichen Sie in nur etwa 10 bis 15 Minuten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen, angenehmen Nachbarschaft. Damit bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Autobahn und den regionalen Bahnverkehr.
Sonstiges
Bitte beachten Sie die vorliegenden Leitungspläne. Die Trinkwasserversorgung sowie der Kanalanschluss erfolgt derzeit noch über das vordere Grundstück. Die Herstellung eines eigenen Hausanschlusses über den Mohnweg ist vom Käufer zu übernehmen.