*Energieausweis wurde beantragt*
Diese großzügige Eigentumswohnung mit optimaler Sonnenausrichtung und exklusiver Sonderausstattung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Bad Zwischenahn, unweit des Kurgartens mit Fähranleger. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer mit Warmluftkamin, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Wellness-Badbereich, Küche inkl. Einbauküche, Büroraum, Gästezimmer und Gästebad mit Infrarotkabine, Empfangsdiele, HWR und Gäste-WC. Die imposante Eigentumswohnung ist direkt von der Tiefgarage aus über die Fahrstuhlanlage erreichbar und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Zusätzlich steht noch ein teilausgebauter Abstellbodenbereich zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet Ihnen einen separat eingehausten Doppel-Pkw-Stellplatz mit Funk-Lamellen-toren in der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage sowie zwei Kellerabstellräume. Der gemeinschaftlich nutzbare Trockenraum und ein Abstellbereich für Fahrräder runden das Immobilienangebot in gelungener Weise ab.
Das Kur- und Ortszentrum mit allen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, das Zwischenahner Meer sowie der Strandpark, der Fähranleger etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Beschreibungsmerkmale der Wohnanlage:
massives Außenmauerwerk mit Verblendsteinschale u. teilverputzter Fassade
Innenschale / Innenwände als massives, verputztes Mauerwerk
Walm- / Satteldächer mit Dachgauben, Holzkonstruktion, Wärmedämmung, Dacheindeckung mit Pfannen
Stahlbetondecken
2 TG-Stellplätze mit Funk-Sektionaltoren u. Metallkonstruktion abgetrennt vom übrigen TG-Bereich, Waschb. mit Kalt- u. Warmwasseranschluss
Fahrstuhl mit Schlüsselschaltung in den Vorflur
Haustürsprechanlage
Beschreibungsmerkmale der Wohnung:
Wohnungseingangstür in schwerer Ausführung, mit Glaselementen „Eisblumendekor“
weiße Stil-Zimmertüren mit Holzfutterverkleidung, teilw. mit Dekor-Glasausschnitten und Messingbeschlägen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fenster-Außenrollläden, elektr. bedien- u. steuerbar mit Fernbedienung
sep. Gas-Etagenheizung, Fabr. Brötje BBS 20 C, Eco Condens mit Warmwasserspeicher
Fußbodenerwärmung in der Empfangsdiele, in der Küche und in den Bädern
Warmluftkamin mit Kamineinsatz im Wohnbereich
Einbauküche, Fabr. „Nobilia“ mit Crema Hochglanzfronten „Vanille“, Nischenfarbe Brasil, Spüle mit hochw. Armaturen, integr. Halogenbeleuchtung, Kochinsel, div. Auszug-, Eck- u. Hängeschränken; „NEFF“- E-Geräte: Ceranfeld, Inselhaube, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler
Deckenhalogenstrahler sowie zusätzl. Lichtleisten im Wohn- u. Essbereich
hochw. Einbauschränke in weiß mit Messingbeschlägen, in Tischlerarbeit maßgefertigt, eingebaut im HWR, Wellness- Badbereich, Schlafzimmer u. Ankleide
Ankleide mit Schiebetür zum Schlafzi.
Wellness-Badbereich mit Duschwänden in Ornamentverglasung, beheizbare Sitzbank in der Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, hochw. Armaturen (messing-/ goldfarben)
Infrarotkabine im Gästebad
Fernsehempfang über Satellitenanlage
weitere Beschreibungsmerkmale können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.
| Endenergieverbrauch | 88 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2009 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 15.01.2029 |
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