Kapitalanlage! Modernisierte Ferienwohnung mit Loggia & Stellplatz in zentraler Lage von Bad Zw'ahn
275.000,00 € - 26160 Bad Zwischenahn - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 250876
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 26160 Bad Zwischenahn
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Kaufpreis: 275.000,00 €
- Hausgeld: 290,00 €
- Provision für Käufer 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19,00 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Werden Sie Eigentümer bzw. Kapitalanleger dieser im Jahr 2015 sowie im Jahr 2021/2024 stilvoll modernisierten Ferienwohnung in zentraler Lage von Bad Zwischenahn. Die großzügige
Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Hochparterre und Souterrain) und bietet Ihnen viel Platz und Ruhe. Im Hochparterre verfügt sie über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein Duschbad und Flurbereich mit Zugang zum Souterrain. Hier befindet sich ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein WC mit Waschmaschinen-Anschluss. Des Weiteren wird das Immobilienangebot von einem separaten Kellerraum und einem Außen-Stellplatz, der sich auf dem rückwärtigem Grundstücksbereich befindet, gelungen abgerundet. Die Wohnung wird bereits seit mehreren Jahren erfolgreich als Ferienwohnung mit durchgehend hoher Auslastung betrieben. Der durchschnittliche jährliche Reinerlös der letzten drei Jahre beläuft sich auf rund 12.017 € – nach Abzug von Hausgeld, Strom- und Telefonkosten (Erlös-/Kostenübersicht auf Seite 7).
Lage
Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie das Zwischenahner Meer und der Kurpark sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pkw zu erreichen.
Ausstattung
Für nähere Details fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 165 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 10.11.2027
