Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG mit Schwimmbad und Sauna in attraktiver Lage – in OL
119.000,00 € - 26122 Oldenburg / Eversten - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Möglichkeit, Eigentümer dieser attraktiven Obergeschosswohnung zu werden, welche sich in einem Mehrfamilienhaus mit 34 Wohnungen in Oldenburg-Eversten, direkt gegenüber vom Eversten-Holz befindet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusch-/Wannenkombination, einem Waschbecken und einem WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus steht dem Mieter die Möglichkeit zur Mitbenutzung eines hauseigenen Schwimmbads und der Sauna zur Verfügung. Ein separater Kellerraum, der für weitere Abstellzwecke genutzt werden kann, rundet das Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2025 für derzeit 400 € mtl. zzgl. Nebenkosten vermietet. Der Mietvertrag ist als Staffelmietvertrag ausgestaltet, sodass die Mieterhöhungen bereits bis zum Jahr 2035 vertraglich gesichert sind.
Lage
Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 3 Fahrradminuten.
Ausstattung
- Baujahr des Hauses: 1972
- Dachkonstruktion als Flachdach (Dachsanierung in 2022)
- Gaszentralheizungsanlage (Bj.: 2022); Beheizung der Wohnräume mittels Rippenheizkörper
- isolierverglaste Kunststofffenster (weiß)
- Wohnungseingangstür aus Holz (weiß); Innentüren aus Holz (weiß) und Türzargen aus Stahl (weiß)
- Fußböden in den Wohnräumen: Schlafzimmer mit Teppichboden (blau), Wohnzimmer mit Teppichboden (grau), Küche mit Linoleum (Holzoptik, grau), Flur gefliest (anthrazit) und Badezimmer gefliest (weiß)
- Wände in allen Wohnräumen mit Raufasertapete versehen, gestrichen (weiß), eine Wand im Wohnzimmer mit blau-grauem Muster versehen, Badezimmer ¾ hoch gefliest (hellblau)
- Badezimmer ausgestattet mit WC, Dusch-/ Wannenkombination, Waschbecken (Sanitärobjekte weiß) und Waschmaschinenanschluss
- Küche im Eigentum der Mieter; Fliesenspiegel (weiß, einzelne Fliesen mit blauem Muster)
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich installiert
- kein Balkon vorhanden
- Treppenhaus mit Kunststeintreppen, rechtsseitiger Handlauf, Boden gefliest (beige)
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit der Möglichkeit zum Anschluss der eigenen Waschmaschine (es ist ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden)
- Aufzugsanlage installiert (2022 instandgesetzt)
- gemeinschaftliche Fahrradkeller mit eigener Zufahrt hinter dem Haus
- zugeordneter Kellerraum mit Holztrennwänden
- Mitnutzung von Hauseigenem Schwimmbad und Sauna möglich
- Hauseingangsbereich überdacht
- Stellplätze hinter dem Haus, allerdings ohne feste Zuordnung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 153 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 15.06.2028
