950.000,00 € - 26133 Oldenburg - Mehrfamilienhaus
Attraktives und komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in OL-Bümmerstede
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses in begrünter Wohnlage gelegene Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaftsanlage mit insgesamt zwölf Mehrfamilienhäusern in Oldenburg-Bümmerstede. Die sechs Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und umfassen zwei 2-ZKB-Wohnungen sowie vier 3-ZKB-Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem ist jedem Sondereigentum ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet. Alle Bäder sind komfortabel mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Aufteilung in Wohnungseigentum ist bereits erfolgt.
Lage
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel. Auch Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Paare. Die Oldenburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder in etwa 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A28 ist nur rund 5 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Ausstattung
Netto-Mietertrag p. a.: 41.925,12 €
- Klinkerfassade (rot-bunt)
- Dachkonstruktion als Walmdach; Dachpfannen (rot); Gesimse aus Holz (braun)
- überwiegend bodentiefe Kunststofffenster (weiß) mit 2-fach-Verglasung
- Gaszentralheizung (Bj.: 2012) mit Warmwasserspeicher
- Keller mit Abstellräumen für Mieter und gemeinschaftlicher Trockenraum
- Treppenhaus mit Granitfliesen versehen; einseitiger Handlauf (blau)
- Hauseingangstür aus Kunststoff (blau); Wohnungseingangstüren aus Holz und Türzargen aus Stahl (grau)
- separater Fahrräder- und Mülltonnenraum; 6 x Pkw-Stellplätze
- Balkone mit Betonbalkonbrüstung (blau) und zusätzlichem Edelstahlgeländer versehen; Sichtschutz zum Nachbarn mit Holz-/Stahlelementen
- alle Bäder mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet
- Rauchmelder vorhanden
- Einbaubriefkastenanlage mit Klingelanlage
- Einbauküchen in den Wohnungen gehören den Mietern
- Wegeflächen gepflastert
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 86,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 12.12.2028 |
