260.000,00 € - 27798 Hude - Etagenwohnung
Exklusive, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Loggia in zentraler Lage von Hude
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Werden Sie Eigentümer dieser exklusiven und barrierefreien Eigentumswohnung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten an einem erstklassigen und zentralen Standort in Hude. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich inkl. Einbauküche und Zugang zur Loggia. Weiterhin unterteilt sich die Wohnung in ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und einen Eingangsbereich. Eine hochwertige Möblierung bestehend aus einer vollumfänglichen Einbauküche sowie diversem Wohnmobiliar (s. Fotos), ein Fahrradschuppen und das separate Mülltonnengebäude vervollständigen dieses Immobilienangebot. Zudem steht ein zugeordneter und behindertengerechter PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Lage
Die gepflegte Parkanlage der Residenz Marienhude mit der ehemaligen Villa Bornemann lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung liegt zentral in Hude nahe dem Bahnhof. Demnach ist eine gute Anbindung an Oldenburg, aber auch an Bremen gegeben. Eine gute Infrastruktur wie eine schnelle Autobahnanbindung (ca. 7 PKW-Minuten) und diverse Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte und Ärzte sind nur einige der vielen Vorteile dieser traumhaften Wohnung.
Ausstattung
- Baujahr 2020 im KfW-Effizienzhaus 55 Standard
- ansprechende Fassadengestaltung mit Klinker- und Putzflächen
- Dachkonstruktion als Flachdach; Fallrohre und Dachrinnen aus verzinktem Stahlblech
- 3-fach verglaste, abschließbare, bodentiefe Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit);
Innenfensterbänke aus beschichteten Holzwerkstoffplatten (weiß); Außenfensterbänke aus
Blechverkleidung
- elektrisch betriebene Lamellen
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und zentralem Warmwasserspeicher (Bj.: 2020);
zusätzlich Flachkollektor-Solaranlage; Beheizung in den Wohnräumen über Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Blitzschutzanlage der Schutzklasse II
- rollstuhlgerechter Personenaufzug mit Tragfähigkeit bis 630 kg bzw. acht Personen
- massives Treppenhaus mit Fliesen versehen (anthrazit), einseitiger Handlauf aus Edelstahl rechts
- Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlag, Profilzylinderschloss mit Sicherheitsschließanlage,
Türspion und Wechselgarnitur (außen Knauf, innen Drücker) in Stahlzarge; Innentüren aus Holz
(weiß) in passender Holzzarge
- Fußböden mit Fliesen (creme) versehen; Wände verputzt und gestrichen (weiß)
- Badezimmer ausgestattet mit wandhängendem WC, bodengleicher Dusche, Waschbecken und
Handtuchheizkörper (Sanitärobjekte weiß); Wände überwiegend zur Hälfte gefliest (cremeweiß)
- Hauswirtschaftsraum vom Bad erreichbar; Waschmaschinen-/Trockneranschluss vorhanden
- hochwertige Einbauküche mit E-Geräten (Kühlschrank, Backofen, Herd) und diversen Ober- und
Unterschränken (hellgrau, Arbeitsplatte Betongrau)
- Loggia mit Geländer aus Stahl (anthrazit)
- gemeinschaftlich genutztes Nebengebäude als Stahlkonstruktion mit Holzverkleidung für
Fahrräder und Mülltonnen
- behindertengerechter Stellplatz im Freien mit Rasengittersteinen
- Wegeflächen mit Rechteckpflaster versehen (grau); Rasenflächen und Laubhecke
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 20,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2020 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 19.03.2027 |
