Großes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage
570.000,00 € - 26133 Oldenburg - Grundstücke
Frau Finja Baron
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Großes Baugrundstück mit Altbestand im vorderen Bereich des Grundstücks (Einfamilienhaus) für eine Einfamilien- oder Doppelhausbebauung.
Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 21 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 62,5 Meter
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes aus 2000, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:
Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3
Zulässig sind 1-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss.
Zu beachten ist der festgelegte Bauteppich!
Der Baumbestand wurde erfasst und kontrolliert. Insgesamt stehen von 12 Bäumen derzeit 6 Bäume unter Schutz.
Die Kosten einer etwaigen Rodung und gegebenenfalls Ersatzbepflanzung sowie die Kosten einer neuen Zufahrt sollen käuferseitig getragen werden.
Lage
Das hier näher beschriebene Grundstück befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück, in der Nähe der Cloppenburger Straße. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,2 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, die Städtischen Kliniken Oldenburg, die Reha-Klinik, ein Seniorenzentrum, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.
Sonstiges
Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet " Kreyenbrück-Nord". Das Sanierungsverfahren soll voraussichtlich zum 31.12.2033 abgeschlossen sein. Nähere Informationen hierzu teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit.
Wir bieten das in Rede stehende Grundstück parallel auch in geteilter (Einfamilienhaus und Bauplatz Hintergrundstück) Form an.