Attraktive Gewerbefläche im Obergeschoss eines Geschäftshauses, welches 1980 errichtet wurde und über ein Erdgeschoss und ein Obergschoss verfügt. Die in Rede stehenden Büroflächen sind über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen.
Die Bürofläche von etwa 340 m² kann als gesamte Einheit oder auch zu Teilen angemietet werden. Aufgeteilt ist die Gewerbeeinheit, je nach Nutzung, in 6 Büros, 2 Besprechungsräume, einem Aufenthaltsraum, einem Empfangsbereich, einer Küche, einer getrennten WC-Anlage und einem Technikraum.
Zur Gewerbefläche gehört das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Parkplätzen.
Bitte beachten: Im Hause befindet sich die Produktionsstätte für Schneckenflügel!
Das nachfolgend näher beschriebene Objekt befindet sich im Gewerbe- und Industriestandort Edewecht. Das Industriegebiet ist über die Autobahnen A28 und A29 sowie über die Bundesstraße B401 gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) ist in geringer Entfernung zu erreichen.
Fassade: Vorhangfassade aus Aluminium, Stahl mit Spiegelverglasung sowie Sandwichplatten
Dach: Flachdach mit Bitumenbahnen
Fenster: Aluminiumfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1992), elektrische Außenrolläden vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über Solarthermie
Energiedaten: Bedarfsausweis, Wärme 65,1 kWh/(m²*a), Strom 7,7 kWh/(m²*a), Erdgas L, Bj. 1980 (Gebäude)
Bodenbelag: Überwiegend Teppich sowie Fliesen
Küche: Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Spülbecken sowie diversen Ober- und Unterschränken
Sanitär: Separate WC-Anlagen mit Urinalbecken und Waschbecken, deckenhoch weiß gefliest sowie weiteres WC mit Waschbecken und wandhängender WC-Anlage
Sonstiges: Sämtliches Inventar (u.a. Schreibtische, Schränke, Beschattungssysteme) werden zum Gebrauch überlassen
| Energiekennwert Wärme | 65,1 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 7,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 24.05.2033 |
Die Gewerbeeinheit steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung.
Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Die Kosten für Strom sind direkt an den Versorger zu zahlen.
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