Renoviertes, ebenerdiges Reihenendhaus mit Terrasse und Garage in Bad Zwischenahn – Rostrup
875,00 € - 26160 Bad Zwischenahn - Reihenendhaus
Objektbeschreibung
Dieses frisch renovierte Reihenendhaus in Bad Zwischenahn, Ortsteil Rostrup, bietet ein gemütliches und zugleich modernes Zuhause. Die Wohnfläche umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Gästezimmer. Das moderne Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zu den durchgeführten Renovierungen zählen u. a. eine neue Gas-Zentralheizung, neue Heizkörper, neue Fenster, ein neuer Laminatboden und sämtliche Malerarbeiten. Eine überdachte Terrasse sowie zwei Gartenbereiche –vor und hinter dem Haus– laden zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen separaten Abstellraum, ideal für Fahrräder und Mülltonnen.
Lage
Das Westufer des Bad Zwischenahner Meeres (mit Badestelle), diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie die Freizeiteinrichtungen „Park der Gärten“, „Golf-platz“ und der „Segelflughafen“ sind fußläufig bzw. nach nur wenigen Minuten erreicht. Das Zentrum von Bad Zwischenahn erreichen Sie nach ca. 10 Fahrradminuten („Radwanderweg am Meer“).
Ausstattung
- neue Kunststofffenster (2-fach verglast), weiß; sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, im Wohnzimmer per Funk steuerbar, alle übrigen Rollläden manuell
- neue Gas-Zentralheizung im Heizungsraum; sämtliche Heizkörper wurden ausgetauscht
- Elektroinstallation erneuert inkl. Austausch der Schalter und Steckdosen
- weiße Stahlzargen mit neuen weißen Zimmertüren
- Laminatboden in Holzoptik in der gesamten Wohnung
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Glas-Duschabtrennung, Waschbecken, WC und WM-Anschluss, graue Fußbodenfliesen, weiße Wandfliesen
- Terrasse mit Überdachung; kleiner Abstellraum für Gartengeräte im hinteren Gartenbereich; zweiter Gartenbereich vor dem Hauseingang - die Garten- und Grundstückspflege (auch der Freiflächen vor den Garagen) muss von den Mietern übernommen werden
- eine Garage (1. rechts) zum Reihenendhaus zugeordnet
- kleiner separater Abstellraum für Fahrräder oder Mülltonnen (Mitte)
Hinweis: Bei der vorhandenen Dacheindeckung handelt es sich um asbesthaltiges Material. Eine Dachsanierung ist in den kommenden Jahren vorgesehen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 285,98 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 15.03.2026
