4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und Gartenanteil sowie ein Carport-Stellplatz
920,00 € - 26169 Friesoythe - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser traumhaften Wohnung. Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer exklusiven Wohnanlage mit erstklassiger Ausstattung. In der Wohnung befinden sich ein großzügiges Wohn-, Koch- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zugehörigem Gartenanteil, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flur. Eine neue Einbauküche sowie ein Carport-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum werden zusätzlich zur Verfügung gestellt. Die überdachte Terrasse befindet sich in südlicher Sonnenausrichtung und lädt bei jedem Wetter zum Verweilen ein.
Lage
Verschiedene Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe in ca. 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem verfügt Friesoythe über einen Bahnhof mit idealen Verbindungen nach Oldenburg, Cloppenburg und Bremen.
Ausstattung
- Fußboden mit Vinylbelag, komplette Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet (Regulierung einzeln möglich)
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster (2023) mit elektrischen Außenrollläden
- Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnen/Kochen/Essen mit bodentiefen Fenstern ausgestattet
- Einbauküche (weiß) mit Holzarbeitsplatte (Castelleiche) ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Heißluft Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Edelstahlspüle; Einbau erfolgt im September
- Badezimmer gefliest (anthrazit), Wände türhoch gefliest (weiß), ausgestattet mit ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken mit gemauerter Ablagefläche, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper
- Erdwärmepumpe mit Außentemperatursteuerung im Heizungsraum; Fußbodenheizung mit elektrischen Thermostaten
- Gartenpflege/Rasenschnitt obliegt den Mietern
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 12,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2023
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 10.05.2033
