Exklusives Tiny House (Cube) in zentraler Wohnlage
425.000,00 € - 26135 Oldenburg - Maisonettewohnung
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Exklusiver Architekten-Cube (Baujahr 2021) mit großzügiger Außenstellplatzfläche sowie Privatgarten.
Der Cube befindet sich zusammen mit einer Altbauvilla (Baujahr um 1900) auf einem Gesamtgrundstück, welches nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wird. Im Zuge der Aufteilung wird dem Cube eine private Gartenfläche zugeordnet!
Der Cube wurde in den letzten 5 Jahren als exklusives Boarding House genutzt bzw. vermietet!
Lage
Der hier näher beschriebene Cube (Eigentumswohnung) liegt im Herzen des von repräsentativen Altbauten geprägten Stadtteils Alt-Osternburg in der Nähe der ehemaligen Harmonie.
Es handelt sich um eine ruhige, zentrale und gefragte Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch kleinere und attraktive Altbauten geprägt. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Bremer Straße in fußläufiger Entfernung. Zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt die Entfernung nur rund 1000 Meter.
Ausstattung
Fassade: Luxus-Klinker (Wienerberger, Lathi Kohle anthrazit nuanziert), zusätzlich hochwertigste Holz- und Glasflächen, gedämmte Hohlschicht
Dachform und -eindeckung: Flachdach mit Dämmung und Schweißbahnen
Fenster: Exklusive Aluminium-Großformatfenster mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung, Raffstoreanlagen sowie Beschattungssystemen
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2021), Beheizung über vollständige Fußbodenheizung
Energiedaten: Bedarfsausweis, 78,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 2021 (Gebäude), Gas
Sanitär: Hochwertige Sanitärausstattung (Duschbad und Gäste-WC) mit extra großem Duschbereich mit Raindance und Glasfront, ansprechende Ablage- und Spiegelflächen nebst Spots
Elektro: Umfangreiche Elektroausstattung mit dimmbaren Deckenspots
Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholz-Eichen-Parkett sowie Designer-Fliesen (Marazzi)
Inventar: Neuwertige Einbauküche, Deckenhoher Schiebetürenschrank, diverse weitere Designer-Möbel (schwarz oder Eiche) können optional übernommen werden
Besonderheiten: Exklusiver Architektenstil (Wohnen über 2 Etagen wie im Einfamilienhaus), Neubau-Raumwunder, Sichtbetondecke, eingelassene Spots, schwarze Metalltüren, Klimaanlage (Splittgerät), Abstellraum unter Treppenaufgang, Raffstore- und Beschattungsanlagen, großer PKW-Stellplatz mit Wallbox, Privatgarten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 78,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2021
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 12.04.2036
Sonstiges
Die Wohnung 2 (sanierte Altbau-Obergeschoss-Wohnung nebst ausbaufähigem Dachgeschoss) kann ebenfalls käuflich erworben werden!
Melden Sie sich gern bei Interesse!