175.000,00 € - 26131 Oldenburg - Etagenwohnung
Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre mit Loggia, Keller und Garage / nahe Universität
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Werden Sie Eigentümer dieser attraktiven und gepflegten Eigentumswohnung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten an einem ruhigen und zentralen Standort in Oldenburg. Die Wohnung ist unterteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Zudem gehört eine Loggia zur Wohnung, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie eine Garage vervollständigen dieses Immobilienangebot. Derzeit ist die Wohneinheit unbefristet vermietet.
Lage
Das Stadtzentrum liegt nur ca. 2 km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Auch die Universität, die Jade-Hochschule, diverse Krankenhäuser sowie viele Versorgungseinrichtungen sind schnell zu erreichen. Zur Erholung befinden sich der Eversten Holz und der Dobben-/Kaiserteich mit anliegender Grünfläche in fußläufiger Entfernung. Bus- und Autobahnanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ausstattung
- Baujahr des Mehrfamilienhauses 1983
- Fundamente aus Stahlbeton
- zweischaliges Außenmauerwerk; Wandaufbau aus Kalksandstein (Innenschale), Mineralfaserdämmung, Luftschicht und Verblendersteinen mit Röben-Handform-Verblender (Außenschale)
- Dachkonstruktion als Flachdach; Oberfläche mit Rollkies beschichtet
- 2-fach verglaste Holzfenster (innen weiß gestrichen, außen braun; Bj.: 1983); 2-fach verglastes Kunststofffenster im Wohnzimmer (innen weiß, außen braun)
- Gaszentralheizung (Bj.: 2006) im Keller installiert; Beheizung in den Wohnräumen über Rippenheizkörper
- Treppenhaus mit Stahlbetontreppen mit hellen Kunststein-Winkelstufen; beidseitiger Handlauf
- Hauseingangstür aus Leichtmetall mit dunkel eloxierten Profilen und Drahtverglasung; elektrische Türöffnungsanlage
- Wohnungseingangstür mit Türspion in Stahlzarge; Innentüren aus Holz (weiß) teilweise mit Lichtausschnitt in heller Stahlzarge
- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion
- Innenfensterbänke aus Kunststein (hell)
- Fußböden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat (braun) versehen, Küche mit PVC-Bodenbelag (Holzoptik); Wände tapeziert
- Flur mit Einbauschrank (weiß) und eigenem Sicherungskasten
- Badezimmer ausgestattet mit bodenstehendem WC, Dusche und Glasduschtür, Badewanne und Waschbecken (Sanitärobjekte bahamabeige); Waschmaschinenanschluss vorhanden; Wände ¾ hoch gefliest (braun), Boden gefliest (braun)
- Einbauküche mit E-Geräten (Backofen, Herd, Dunstabzugshaube), Spülbecken, Warmwasserboiler sowie diversen Ober- und Unterschränken (weiß, Arbeitsplatte dunkle Holzoptik)
- Loggia mit Betonbrüstung (weiß gestrichen)
- Teilkeller mit zugeordnetem Kellerraum und gemeinschaftlichem Trockenraum
- Garage als Stellplatzmöglichkeit mit Stahlschwenktor (weiß) (aktuell vermietet)
- gemeinschaftlich genutzte Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen
- Wegeflächen mit Rechteckpflaster versehen (grau); Rasenflächen und Baumbepflanzung auf dem Grundstück
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 115,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1983 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 01.04.2029 |
