Erdgeschosswohnung mit Privatgarten, Kellerraum und Parkplatz
240.000,00 € - 26160 Bad Zwischenahn - Erdgeschosswohnung
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus (3 Parteien, Baujahr 1994), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz, ein großer Kellerraum sowie eine private Gartenfläche zugeordnet.
Übersicht Wohnungen/Größen/Kaufpreise:
Wohnung 01, Erdgeschoss links und Dachgeschoss (1 Raum) nebst Gartenfläche, Parkplatz und Kellerraum, 4-Zimmer, rund 112 m² Wfl., Reserviert !
Wohnung 02, Erdgeschoss rechts nebst Gartenfläche, Parkplatz und Kellerraum, 3-Zimmer, rund 85 m² Wfl., 240.000,00 €
Wohnung 03, Dachgeschoss nebst Parkplatz und Kellerraum, 4-Zimmer, rund 135 m² Wfl., 350.000,00 €
Die damalige Teilungserklärung wird im Zuge der Verkäufe auf die heutigen Gegebenheiten und Ansprüche abgeändert werden!
Lage
Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich am Stadtrand von Oldenburg in der Bad Zwischenahner Ortschaft Bloh in sehr ruhiger und von Einfamilienhäusern geprägter Wohnlage.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 5 km (Luftlinie), bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität Oldenburg sind es etwa 10 Pkw-Minuten.
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rötlichen Verblendmauersteinen, Fassadenstärke etwa 42 cm, gedämmte Hohlschicht
Dach: Satteldachkonstruktion mit Betondachsteinen, baujahrestypische PV-Anlage vorhanden
Fenster: baujahrestypische Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Remeha, Baujahr 2019)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 95,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 1994 (Gebäude), Gas
Sanitär: teilmodernisiertes Duschbad
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Besonderheiten: großer Privatkellerraum, Privatgarten, ältere Einbauküche sowie älterer Kaminofen
Garten: Nutz- bzw. Ziergarten mit großer Terrasse, Rasenflächen, Einfriedungen und Nebengebäuden
Zustand: gepflegter Unterhaltungszustand
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 95,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 25.05.2036
