255.000,00 € - 26125 Oldenburg - Reihenmittelhaus
Kapitalanlage! Vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage in Etzhorn
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Cord Grasse
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Vermietetes Reihenhaus, welches 1970 errichtet wurde und über einen Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Zum Haus gehört eine Garage. Das Haus wurde im Jahre 1983 um das Dachgeschoss erweitert.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet optimale Sonnenverhältnisse.
Lage
Das hier näher beschriebene Reihenmittelhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Etzhorn. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt ca. 3,3 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, das Schulzentrum Flötenteich, diverse Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.
Ausstattung
Fassade: Massives Mauerwerk mit Verblendmauersteinen
Dachkonstruktion: Satteldach mit Betondachpfannen
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster aus 2007 sowie teilweise ältere Holzfenster
Heizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje) mit getrenntem Warmwasserspeicher (Baujahr 2006)
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis 193,2 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1970 (Gebäude), Gas
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich und Laminat
Sanitär: Wannenbad mit wandhängendender WC-Anlage und Waschbecken sowie Gäste-WC
Sonstiges: Das Grundstück ist im Zuwegungs- und Terrassenbereich gepflastert und ansonsten als Ziergarten angelegt
Zustand: Altersentsprechender Pflege- und Unterhaltungszustand, jedoch nach heutiger Sicht nicht mehr auf dem aktuellen energetischen Stand
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 193,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 12.03.2035 |
