2 Repräsentative 4-Familienhäuser (KfW 40 QNG) in Bürgerfelde
485.000,00 € - 26127 Oldenburg - Dachgeschosswohnung
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Repräsentative Eigentumswohnungen (KfW 40 QNG) mit gehobener Ausstattung in Bürgerfelde.
Auf dem Gesamtgrundstück entstehen zwei identische 4-Familienhäuser, die Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss enthalten. Die Liftanlage erschließt alle Etagen (die Dachgeschosswohnungen direkt)!
Den Wohnungen wird ein PKW-Stellplatz (überwiegend überdacht) zugeordnet.
Ein gemeinschaftliches Abstellgebäude für Fahrräder sowie Mülltonnen wird zudem je Haus aufgestellt.
Übersicht Wohnungen/Größen/Kaufpreise:
Haus 1
Wohnung 01, Erdgeschoss, 2-Zimmer, 60,22 m² Wfl., 300.000,00 € - reserviert
Wohnung 02, Obergeschoss, 2-Zimmer, 56,01 m² Wfl., 285.000,00 €
Wohnung 03, Obergeschoss, 2-Zimmer, 55,41 m² Wfl., 280.000,00 €
Wohnung 04, Dachgeschoss, 3-Zimmer, 91,39 m² Wfl., 460.000,00 € - reserviert
Haus 2
Wohnung 01, Erdgeschoss, 2-Zimmer, 60,22 m² Wfl., 315.000,00 € - reserviert
Wohnung 02, Obergeschoss, 2-Zimmer, 56,01 m² Wfl., 295.000,00 €
Wohnung 03, Obergeschoss, 2-Zimmer, 55,41 m² Wfl., 290.000,00 €
Wohnung 04, Dachgeschoss, 3-Zimmer, 91,39 m² Wfl., 485.000,00 €
Lage
Das hier näher beschriebene Neubauprojekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur ca. 2,5 km Luftlinie.
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: Verblendmauerstein, rund 49 cm Wandaufbau, Sockeldämmung (WLG 0,32)
Dachform und -eindeckung: Ansprechendes Mansarddach mit Tonpfannen
Fenster: nach außen folierte Kunststoffrahmen (überwiegend bodentief) mit 3-facher-Wärmedämmverglasung (Ug 0,5), elektrische Rollläden
Heizung: vollständige Fußbodenheizung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Heizungsstationen je Wohneinheit für Warmwasser
Energiedaten: Bedarfsausweis, 16,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: A+, Baujahr 2026 (Gebäude), Wärmepumpe
Belüftung: dezentrale Belüftungsanlage je Wohneinheit
Sanitär: Duschbäder in den 2-Zimmer-Wohnungen, Vollbad sowie Gäste-WC im Dachgeschoss
Treppenanlage: Betontreppe mit Fliesenbelag
Innentüren: hohe Designholztüren in gleichartigen Zargen
Bodenbeläge: Fliesen sowie Vinyl
Sonderausstattung: Photovoltaikanlage sowie Wallbox für jeden Parkplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 16,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 25.06.2035
