Junge Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage
399.000,00 € - 26123 Oldenburg - Dachgeschosswohnung
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Repräsentative Eigentumswohnung mit großem Balkon, Carportanlage und Geräteraum in einem 2-Familienhaus (Baujahr 2003).
Zur Wohnung gehört zudem die alleinige Nutzung des großen Spitzbodens, der ausbaufähig ist!
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2011 vermietet.
Lage
Die hier näher beschriebene, junge Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, stadtzentralen und sehr gefragten Wohnlage im Bürgereschviertel.
Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 1,6 km (Luftlinie), zum Pferdemarkt nur etwa 700 Meter.
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: überwiegend gestrichene Putzfassade sowie ansprechende Verblendmauersteine
Dach: aufwändige Sattel- bzw. Mansarddachkonstruktion mit Gauben und Tonpfannen
Fenster: baujahrestypische Kunststofffenster mit 2-facher-Wärmeschutzverglasung und manuellen Rollläden, Haustüren in Holz
Heizung: Gasetagenheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Buderus, Baujahr 2020), Fußbodenerwärmung (über Rücklauf) in Bad, Küche, Wohnen und Diele
Energiedaten: Bedarfsausweis, 142,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 2003 (Gebäude), Gas
Sanitär: ansprechendes Vollbad sowie Gäste-WC
Böden und Wände: Ansprechende Fliesen und Laminat sowie Glattputzausführung
Zustand: Gepflegter und überwiegend moderner Gesamtzustand
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 142,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2003
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 01.03.2036
