Ansprechender Einfamilienhausbauplatz in gefragter Wohnlage
210.000,00 € - 26129 Oldenburg - Grundstücke
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Attraktiver Einfamilienhaus-Bauplatz in sehr gefragter und ruhiger Wohnlage!
Die Teilung des derzeitigen Gesamtgrundstückes muss noch erfolgen. Die Kosten der Vermessung trägt der Verkäufer.
Zu Lasten des Kaufgegenstandes werden Wege- und Leitungsrechte sowie ein PKW-Stellplatzrecht (vor der Garage) bestellt werden.
Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 16 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 31 Meter
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes aus 1985, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:
Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,35
Zulässig sind 1-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss.
An der Straße befindet sich ein geschützter Baum, zu beachten ist ein vorgegebener Bauteppich!
Die Versorgungsleitungen des Bestandsobjektes verlaufen vor bzw. neben der Bestandsgarage, sodass eine kostenpflichtige Umlegung durch den Käufer erfolgen sollte.
Lage
Der hier näher beschriebene Bauplatz befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde in einer attraktiven, familienfreundlichen und sehr ruhigen Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4,3 km (Luftlinie).