Gepflegtes Reihenmittelhaus über 4 Etagen
260.000,00 € - 26125 Oldenburg - Reihenmittelhaus
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Gepflegtes Reihenmittelhaus (Baujahr 1956), welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden enthält.
Eine Garage oder ein Pkw-Stellplatz sind nicht vorhanden!
Lage
Das hier näher beschriebene Reihenmittelhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ohmstede.
Es handelt sich um eine ruhige, nur von Anliegern befahrene Wohnstraße.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,2 km (Luftlinie).
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: rötlicher Verblendmauerstein, etwa 24 cm Fassadenstärke, vermutlich keine dämmbare Hohlschicht vorhanden
Dach: baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1975, 1984 und 1990), teilweise vorgelagerte Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2023), Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
Energiedaten: Bedarfsausweis, 226,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1956 (Gebäude), Erdgas
Sanitär: innenliegendes Wannenbad mit Duschabtrennung (um 1995) sowie Gäste-WC
Elektrik/Leitungssysteme: überwiegend baujahrestypisch (2-adrig, Rippenheizkörper in Nischen)
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich
Inventar: Eine gepflegte Einbauküche (um 2005) sowie eine ältere Gartenhütte verbleiben im Objekt.
Garten: Große West-Terrasse und langgezogener, pflegeleichter Garten mit Einfriedungen.
Zustand: Gepflegter Gesamtzustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung nicht mehr vollends erfüllt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 226,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 25.05.2036
