Vermietete Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Balkon in bester Unilage
225.000,00 € - 26129 Oldenburg - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 5281_1
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 26129 Oldenburg
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 59 m²
- Kaufpreis: 225.000,00 €
- Etage: 2
- Hausgeld: 366,00 €
- Provision für Käufer 2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Vermietete Architektenwohnung im Dachgeschoss eines 2001 fertiggestellten Mehrfamilienhauses (5 Einheiten), welches Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss enthält.
Zur Wohnung gehört kein PKW-Stellplatz und kein Geräteraum!
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2014 für derzeit 530,00 € (letzte Erhöhung zum 01.10.2023) zuzüglich Nebenkosten vermietet.
Lage
Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Wechloy in unmittelbarer Nähe zur Universität.
Es handelt sich um eine ruhige und sehr gefragte Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3,5 km (Luftlinie).
Ausstattung
Mauerwerk: Gestrichener Putz mit Wärmedämmung aus dem Baujahr, umfangreiche Fassadenaufbereitung in 2022
Dach: baujahrestypisches Flachdach mit Schweißbahnen und Dämmung
Fenster: Ansprechende Groß- und Sonderformatfenster (Holz bzw. Kunststoff) mit Wärmeschutzverglasung (1,1)
Heizung: vollständige Fußbodenheizung über eine Hybridheizung (Wärmepumpe und Gas, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2020)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 102,1 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 2002 (Gebäude), Gas
Sanitär: baujahrestypisches Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und Lichtkuppel
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Zustand: sehr gepflegter und zeitgemäßer Gesamtzustand
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 102,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2001
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 10.07.2033
