Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentralster Lage
195.000,00 € - 26160 Bad Zwischenahn - Etagenwohnung
Frau Finja Baron
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem Wohn-und Geschäftshaus (Bj. 1984, 15 Einheiten), welches über Kellergeschoss, Hochparterre und zwei Obergeschosse verfügt.
Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, ein privater PKW-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht am Fahrradkeller.
Die Wohnung ist seit dem 15.03.2022 für derzeit monatlich 470,00 € (Kaltmiete) vermietet.
Lage
Die in Rede stehende Wohnung befindet sich in Bad Zwischenahn in stadtzentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer. Es handelt sich hierbei um eine absolute Spitzenwohnlage, die ohne Übertreibung als Rarität bezeichnet werden kann.
Ausstattung
Mauerwerk: Massives, zweischaliges Mauerwerk mit rotem Verblendmauerstein
Dach: Walmdach mit Betondachsteinen (baujahrestypisch)
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung (Bj. 1984 sowie 2007)
Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 1998)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 100 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 1984 (Gebäude), Gas
Sanitär: Innenliegendes Wannenbad, Waschbecken, Stand-WC-Becken und Waschmaschinenanschluss (um 2000 modernisiert)
Elektrik: Baujahrestypische Elektrik (3-adrig, ohne FI-Schutzschalter)
Küche: Die Einbauküche steht im Eigentum der Mieterin
Bodenbeläge: Designbelag (erneuert in 2019) sowie Fliesen
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand.
Besonderheiten: Geschlossene Loggia (Wintergarten) in südlicher Ausrichtung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 22.10.2028
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 190,00 €, inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.