Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Eversten
259.000,00 € - 26131 Oldenburg - Reihenhaus
Frau Finja Baron
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus, welches 1966 errichtet wurde und über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt.
Das Dachgeschoss ist über eine feste Holztreppe zu erreichen und ist bietet eine zusätzliche, großzügige Nutz-/ Abstellfläche.
Lage
Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Es handelt sich um eine bevorzugte, ruhige und stadtnahe Wohnlage Nähe Kaspersweg. Bis zum Stadtmittelpunkt (Marktplatz) nur etwa 2,9 km (Luftlinie). Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur etwa 1,5 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten (u.a. das Schulzentrum Eversten), Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung sehr bequem zu erreichen.
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk, rötlich verblendet und verputzt
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen (baujahrestypisch)
Fenster: Überwiegend weiße Kunststofffenster (Bj. 2021 und etwa 2000) sowie Holzfenster (baujahrestypisch)
Heizung: Gasbrennwerttherme (Fabrikat Vaillant, Bj. 2022) Warmwasserbereitung dezentral mittels Boiler
Energiedaten: Bedarfsausweis 212,4 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1966 (Gebäude), Gas
Sanitär: Wannenbad sowie Gäste-WC (baujahrestypische Ausstattung)
Elektrik: Baujahrestypische Elektrik ohne FI-Schutzschalter
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC sowie Teppich
Extras: Ziergarten mit Terrasse und Markise, Rasenfläche sowie Pflanzbeete
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Gemessen an den heutigen Standards besteht jedoch Modernisierungsbedarf.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 212,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 25.05.2036
