Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Terrasse, Balkon, Garten und Carport in attraktiver Lage von Rastede
270.000,00 € - 26180 Rastede - Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde laufend instandgehalten und renoviert sowie teilweise modernisiert. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Windfang sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großes Schlafzimmer und ein zweites Bad. Außerdem ist das Gebäude voll unterkellert. Der rückwärtige, geschützte Gartenbereich mit Rasenfläche, Geräteraum und einer großzügigen, überdachten Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ein Carport vor dem Haus komplettiert dieses Immobilienangebot.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem begrünten und ruhigen Wohngebiet in Rastede. Das Zentrum mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen und der Schlosspark sind in ca. vier Minuten mit dem Pkw erreicht. Der Anschluss der BAB 29 mit Verbindung zur Stadt Oldenburg (ca. 20 Pkw-Minuten) befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Ausstattung
- Baujahr des Reihenmittelhauses ca. 1964; Dachgeschoss ca. 1984 ausgebaut
- hohlschichtiges Außenmauerwerk, Fassade verputzt (gelb)
- Dachkonstruktion als Satteldach (erneuert ca. 1998), Dacheindeckung mit Dachziegeln (anthrazit); Dachgeschoss gedämmt; Fallrohre und Dachrinnen installiert
- zweifach verglaste Holzfenster (Bj.: 1990, braun); manuelle Rollläden an nahezu allen Fenstern, elektrische Rollläden am großen Wohnzimmerfenster installiert
- Velux-Kunststofffenster im Dachgeschoss inkl. Beschattung
- Innentüren aus Holz teilweise mit Glasausschnitten in passenden Holztürzargen (braun), Innentüren im Obergeschoss (weiß)
- Gaszentralheizung (Brötje, EcoCondens Kompakt; Bj.: 2015) im Keller installiert; Beheizung über Flachheizkörper
- Sicherungskasten im Windfang installiert (Drehstromsicherungen aus dem Baujahr); Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
- Terrassenüberdachung aus Aluminium mit Verglasung (Bj.: 2012, weiß)
- Bogencarport mit Dach-Stegplatten (Bj.: 2020, anthrazit)
- gepflegter Außenbereich mit mittiger Rasenfläche
- Grundstück eingezäunt
- Geräteschuppen und Holzlager vorhanden; Mülltonnenstellplatz vorhanden
weitere Beschreibungsmerkmale finden Sie in unserem Exposé
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 184,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 18.02.2036
