Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage in Klein-Scharrel
330.000,00 € - 26188 Klein-Scharrel - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 10108
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 26188 Klein-Scharrel
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Kaufpreis: 330.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 685 m²
- Provision für Käufer 2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Finja Baron
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Gemütliche, junge Doppelhaushälfte, welche 2004 errichtet wurde und über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden verfügt.
Das Doppelhaus wurde in Wohnungseigentum aufgeteilt. Zu der in Rede stehenden Doppelhaushälfte gehört ein Grundstück mit einer Fläche von etwa 343 m².
Auf dem Spitzboden (über eine übliche Einschubtreppe zu erreichen) befindet sich weitere Nutzfläche, welche als Gäste-Zimmer genutzt wurde.
Die große, überdachte Terrasse, mit einer Größe von etwa 22 m², sowie der Garten sind nach Osten ausgerichtet.
Lage
Die Ortschaft Klein Scharrel liegt etwa 6,5 km (Luftlinie) westlich der Stadtgrenze Oldenburgs und gehört zur Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland). Bis zum Nachbarort Friedrichsfehn sind es etwa 2,2 km (Luftlinie). Der Ort Edewecht, Sitz der gleichnamigen Gemeindeverwaltung, liegt etwa 7 km (Luftlinie) von der Ortschaft Klein Scharrel entfernt. Das Stadtzentrum Oldenburgs (Fußgängerzone) ist in etwa 20 Autominuten schnell zu erreichen. In geringer Entfernung liegt der Naturpark 'Wildenloh'. Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich an einer durchweg nur von Anliegern befahrenen Straße.
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rotem Veblendmauerstein
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2004) mit Außenrollladen und Fliegengittern (teilweise)
Heizung: Erdgasbefeuerte Zentralheizung (Fabrikat Buderus, Brennwerttechnik, Bj. 2004)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 38,8 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: A, Baujahr 2004 (Gebäude), Gas
Sanitär: Badezimmer mit Eckwanne, Dusche mit Duschabtrennung, WC und Waschbecken (mit Fußbodenerwärmung) sowie ein Gäste-WC
Elektrik/Leitungssysteme: Baujahrestypische Elektrik (dreiadrig)
Küche: Die im Objekt befindliche Einbauküche gehört zum Kaufgegenstand
Bodenbeläge: Überwiegend Laminat sowie Fliesen
Garten: Großzügiger überdachter Terrassenbereich sowie sehr gepflegter Ziergarten mit Rasenfläche und Pflanzbeeten
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 38,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2004
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 24.07.2035
