Solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage
330.000,00 € - 26127 Oldenburg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 9973
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26127 Oldenburg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 330.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 534 m²
- Provision für Käufer 2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Vermietetes Einfamilienhaus (Baujahr 1958, Wohnzimmeranbau 1983), welches 1 Kellerraum, Erdgeschoss und Dachgeschoss enthält. Zum Wohnhaus gehört eine einfache Carportanlage sowie ein Geräteraum.
Im rückwärtigen Bereich wurde zudem ein Stallgebäude (Baujahr 1958) errichtet, welches Erdgeschoss und Spitzboden enthält. Im Stallgebäude wurde eine Kleinstwohnung installiert, die ebenfalls langjährig vermietet ist. Zum Stallgebäude gehört ebenfalls eine Carportanlage sowie ein Geräteraum.
Mieteinnahmen:
Haupthaus für derzeit 800,00 € zuzüglich Nebenkosten
Stallgebäude für derzeit 350,00 € zuzüglich Nebenkosten
Lage
Das hier näher beschriebene, bebaute Grundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Alexandersfeld (Ofenerdiek) in einer verkehrsberuhigten Wohnlage.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5 km (Luftlinie).
Ausstattung
Mauerwerk: gestrichene Putzfassaden, etwa 6 cm Hohlschichtdämmung im Haupthaus (2009), Kellerabdichtung (2017/2018)
Dach: Satteldächer mit älteren Betondachsteinen, nachträgliche Dämmung eingebracht
Fenster: Mix aus modernen Kunststofffenstern (2008/2010) sowie älteren Mahagoni-Holzfenstern
Heizung: jeweils Gaszentralheizung (Haupthaus Vaillant 2007/2010, Stallgebäude Brötje 2004)
Energiedaten Haus 1: Bedarfsausweis, 253,23 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1958 (Gebäude), Gas
Energiedaten Haus 2: Bedarfsausweis, 297,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1958 (Gebäude), Gas
Sanitär: saniertes Wannenbad im Haupthaus sowie älteres Duschbad im Stallgebäude
Elektrik/Wasserleitungen: Mix aus alter und neuer Technik
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen und PVC
Garten: geteilter Nutzgarten je Wohneinheit, Fischteich, ältere Bäume
Zustand: Durchschnittlicher Unterhaltungs- und Pflegezustand!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 253,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 22.07.2035
