Charmantes MFH in Brake mit 3 Wohneinheiten und großem Garten – solide Kapitalanlage nahe Jadebusen
380.000,00 € - 26919 Brake - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Brake präsentiert sich als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten, verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie eine komfortable Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem angrenzenden, gemütlich gestalteten Gartenareal. Der Garten ist mit zwei massiven Gartenhäuschen ausgestattet, die praktischen Stauraum bereithalten. Die Wohneinheit im Obergeschoss umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Esszimmer mit Durchgang zum Balkon, einen Flur, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Duschbad und einen Flur. Das gesamte Wohnhaus macht einen soliden, gepflegten und komfortablen Eindruck und ist regelmäßig instandgehalten und teilweise modernisiert worden. Es eignet sich optimal als solide Kapitalanlage.
Detaillierte Informationen und mögliche Nutzungsszenarien entnehmen Sie bitte den Innenseiten unseres Exposés. Wesentliche Angaben zu Mieterhöhungsmöglichkeiten, Ertragsaussichten und relevanten Kennzahlen finden Sie auf Seite 3.
Lage
Die Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nähe zur Fährverbindung nach Bremen sowie die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten machen diese Immobilie besonders ansprechend.
Ausstattung
Fassadengestaltung „weiß“ kombiniert mit dekorativen Farblinien
Dacherneuerung im Jahr 2019; Dachschrägendämmung 2021; Walmdachkonstruktion mit unterschiedlichen Gauben; Tondachziegel
zwei massive Gartenhäuser im Gartenareal; Verbindung durch einen zentralen Unterstand
neue Terrassenüberdachung in massiver Bauweise; fachgerechte Zimmermannsarbeit; Terrassenbodenplatten, teilweise Teppichbodenbelag
Sat-Anlage; TV-Anschluss in allen Räumen; Glasfaseranschluss im Erdgeschoss sowie im Ober- und Dachgeschoss möglich
Hauseingangstür in Kunststoffausführung mit sichtgeschütztem Glasausschnitt; Edelstahlgriff; Außenwandleuchte
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 144,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1905
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 17.08.2035
