Bezugsfreie 3-ZKB-Maisonettewohnung mit Loggia in bevorzugter Lage direkt am Zwischenahner Meer
215.000,00 € - 26160 Bad Zwischenahn - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine attraktive und bezugsfreie Maisonettewohnung mit Blick auf das Zwischenahner Meer sowie in die unverbaute Naturlandschaft zu erwerben. Die Eigentumswohnung ist im IV. Obergeschoss der Wohnanlage unterteilt in Wohnzimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Bad und Flur. Die Wohnebene im V. Obergeschoss erreichen Sie über eine platzsparende Wendeltreppe. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum und ein weiteres Bad. Zudem gehören eine großzügige Loggia und ein zusätzlicher Balkon zur Wohnung. Ein separater Abstellraum sowie ein KFZ-Stellplatz können zusätzlich erworben werden. Derzeit ist die Wohneinheit bezugsfrei und daher für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen attraktiv.
Lage
Die Lage am Yachthafen von Bad Zwischenahn ist einfach unschlagbar! Mit Sport- und Tennisanlagen sowie dem nahegelegenen Badepark haben Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Rad- und Wanderwege entlang des Zwischenahner Meeres laden zu erholsamen Ausflügen ein. Das Ortszentrum ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet Ihnen sämtliche Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
- Baujahr des Mehrfamilienhauses 1973
- Wohnhaus mit insgesamt 123 Wohneinheiten
- massives Außenmauerwerk aus Kalksandsteinverblendwerk mit weißem wetterbeständigem Außenanstrich
- Dachkonstruktion als Satteldach mit gepresstem Kiesbelag
- Geschossdecken aus Stahlbeton mit Trittschall- und Wärmeisolierung
- Innenwände mit Schalldämmung
- zweifach verglaste bodentiefe Holzfenster (braun)
- Gaszentralheizung (Bj.: 2017) im Keller installiert; Beheizung in den Wohnräumen überwiegend mittels Rippenheizkörper, teilweise Flachheizkörper
- Treppenhaus mit massivem Treppenaufgang; Treppenstufen mit Klinkerretten versehen; Geländer aus Stahl; einseitiger Handlauf aus Holz
- Fahrstuhlanlage sowie Müllabwurf im Haus integriert
- Hauseingangstür aus Metall mit Glasausschnitt und elektrischer Türöffnung
- Klingelanlage mit Gegensprecheinrichtung
- Wohnungseingangstür aus Holz (braun) in Stahlzarge; Innentüren überwiegend aus Holz (braun) in Stahlzarge; Glastür im Wohnbereich
- Fußböden im Wohnbereich mit Teppich versehen
- Badezimmer (IV. OG) ausgestattet mit bodenstehendem WC, Dusche und Waschbecken (Sanitärobjekte weiß); Waschmaschinenanschluss vorhanden; Wände überwiegend halbhoch gefliest (blau/weiß), Boden gefliest (weiß)
- Badezimmer (V. OG) ausgestattet mit bodenstehendem WC, Badewanne und Waschbecken (Sanitärobjekte grün); Wände deckenhoch gefliest (grün/weiß), Boden gefliest (weiß)
- Einbauküche vorhanden
- Loggia mit gefliestem Fußboden und eingelassenem Abfluss für Regenwasser; Balkongeländer als Stahlkonstruktion (weiß)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 131 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 28.08.2034
