Ansprechende, vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1983, 4 Wohneinheiten), welches über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss verfügt.
Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz unter dem Carport hinter dem Objekt.
Die Wohnung ist seit dem 12/2023 für derzeit monatlich 880,00 € zzgl. Betriebskosten vermietet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in fußläufiger Entfernung (ca. 100 m) zum "Eversten Holz". Es handelt sich um eine sehr gefragte, stadtzentrale und ruhige Wohnlage. Bis zum Stadtzentrum Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 1,4 km (Luftlinie).
Mauerwerk: Massives Verblendmauerwerk
Dachform- und Eindeckung: Walmdach mit rötlichen Tonziegeln
Fenster: Überwiegend Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie ältere Holzfenster
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Bj. 2020, Fabrikat Brötje)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 131,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1983 (Gebäude), Gas
Sanitär: Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein Duschbad mit Fenster (baujahrestypische Ausstattung)
Bodenbeläge: Überwiegend Holzdielen sowie Fliesen in der Küche und in den Bädern
Küche: Die Einbauküche gehört zur Wohnung und wird mit veräußert.
Extras: Loggia sowie Wintergarten in westlicher Ausrichtung
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
| Endenergieverbrauch | 131,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1983 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 29.10.2034 |
In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von derzeit 377,02 € ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 65,80 € enthalten.
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