325.000,00 € - 26125 Oldenburg - Grundstücke

Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Nadorst

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
9807_1
Objektart
Grundstücke
Lage
26125 Oldenburg
Kaufpreis
325.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 600 m²
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Zur Immobilienfinanzierung

Weitere Angaben

Grundstücksfront
18,2 m
Erschliessung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bebaubar nach
Nachbarbebauung
Herr Cord Grasse

Herr Cord Grasse

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Tel. 0441 971700

c.grasse@wuebbenhorst.de

Objektbeschreibung

Baugrundstück zur Größe von 600 m² für eine 2-geschossige Wohnbebauung.

Das Grundstück ist mit einem kleinen Zweifamilienhaus (126 m² Wohnfläche) nebst Garage (Baujahr 1963) bebaut.

Die etwaigen Abbruchkosten gehen zulasten des Käufers.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen.

Grundstücksabmessungen:

a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 18,2 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 33,0 Meter

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, sodass die künftige bauliche Nutzung nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen ist. Nach dieser Vorschrift ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Nachbarschaftsbebauung einfügt.

Lage

Die Baugrundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Nadorst in der Nähe des "Flötenteich" in ruhiger Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,9 km (Luftlinie).
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, das Schulzentrum Flötenteich, verschiedene Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.

Sonstiges

Das Objekt kann nach Absprache vom Käufer übernommen werden.

Die Wohnung im Obergeschoss des Bestandsgebäudes ist seit ca. 7 Jahren vermietet. Der Mieter ist bereit, das Mietverhältnis zu beenden. Die Wohnung im Erdgeschoss steht bereits leer.

Umgebung und Wohnlage

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