Junge Doppelhaushälfte (KfW-55-Standard), welche Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss beinhaltet.
Zum Objekt gehören eine Carportanlage sowie 2 Geräteräume.
Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in einer verkehrsberuhigten und sehr familienfreundlichen reinen Anwohnerstraße (Sackgasse).
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).
Fassade: gedämmte Mischfassade mit dunklen Verblendmauersteinen und hell gestrichenem Putz
Dachform und -eindeckung: Walmdach mit Tonpfannen, solare Brauchwasserunterstützung
Fenster: Kunststoffrahmen mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie manuelle im Obergeschoss
Beheizung: Vollständige Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung, Dachgeschossraum über Heizkörper
Belüftungszentrale: zentrale Belüftungsanlage
Energiedaten: Bedarfsausweis, 48,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: A, Baujahr 2014 (Gebäude), Gas
Sanitärausstattung: ansprechendes Vollbad und Gäste-WC mit Urinal
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Zustand: Modern, zeitgemäß und energetisch!
| Endenergiebedarf | 48,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2014 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 13.11.2034 |
Derzeit steht das Doppelhaus auf einem Gesamtgrundstück. Eine Teilung (Real oder nach dem WEG) ist grundsätzlich möglich, jedoch müssten dies die jeweiligen Käufer in Eigenregie nach dem anteiligen Gesamterwerb vornehmen. Gern erläutern wir Ihnen auf Anfrage hin den Grund sowie das unproblematische Vorgehen!
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