Ansprechendes Einfamilienhaus (Baujahr 1978), welches Kriechkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss beinhaltet.
Zum Haus gehört eine massive Garagenanlage nebst Geräteraum und einem weiteren Lagerraum auf Grenze.
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Haarentor in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße am Ende einer Sackgasse.
Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur etwa 200 Meter (Luftlinie). Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,2 km (Luftlinie).
Mauerwerk/Fassade: Rötliche Verblendmauersteine, 2-schalig, dämmbare Hohlschicht vorhanden
Dach: Flachdach mit klassischen Schweißbahnen
Fenster: Baujahrestypische Holzfenster mit Isolierverglasung (1978) bzw. Schallschutzverglasung (2022)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2006)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 246,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1978 (Gebäude), Gas
Sanitär: modern und zeitgemäß (Gäste-WC, Duschbad und Wannenbad; jeweils um 2016 saniert)
Leitungssysteme: baujahrestypische Elektrik, Wasserleitungen und Heizkörper (teils in Nischen)
Bodenbeläge: ansprechendes Klebe-Vinyl und Fliesen
Besonderheiten: keine Dachschrägen, Garage mit Schwingtor, Terrasse teilüberdacht, ältere hochwertige Einbauküche, moderne Sanitärausstattung
Garten: Nutz- bzw. Ziergarten mit Einfriedungen
Zustand: Gepflegter Gesamtzustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Ausstattung und Energetik nicht mehr erfüllt!
| Endenergiebedarf | 246,73 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 17.12.2034 |
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