Gemütliche Doppelhaushälfte mit Carport in Ofenerdiek
360.000,00 € - 26125 Oldenburg - Doppelhaushälfte
Frau Thalea Blendermann
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1979 errichtet und erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Dachboden.
Zum Objekt gehören ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten überzeugt durch optimale Sonnenverhältnisse und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Lage
Die nachfolgend näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich im nördlichen Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5,6 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten sind in geringer Entfernung gut zu erreichen.
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit roten Verblendmauersteinen sowie anthrazitfarbenen Schindeln
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betonpfannen
Fenster: Erneuerte, isolierverglaste Kunststofffenster im EG, teilweise elektrische und manuelle Außenrollläden vorhanden, sowie ältere Holzfenster aus dem Baujahr
Heizung: Gasheizung mit Brennwerttechnik von 2021 (Fabrikat Brötje)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 191,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1979 (Gebäude), Erdgas LL
Sanitär: Modernisiertes Duschbad mit wandhängender WC-Anlage, Waschbecken und Handtuchheizkörper sowie ein innenliegendes Gäste-WC mit Waschbecken und Stand-WC
Küche: Eine gepflegte Landhaus- Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten wird mit verkauft
Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen und Teppich
Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Extras: Sauna vorhanden
Garten: Pflegeleichter Ziergarten mit Rasenfläche, Büschen und Sträuchern
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 191,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 14.01.2036
Sonstiges
Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung von den Käufern übernommen werden.
Zudem besteht ein Miteigentumsanteil von 1/3 an der Hoffläche vor dem Haus.