Junge Doppelhaushälfte mit Carport in familenfreundlicher Lage in Kreyenbrück
370.000,00 € - 26133 Oldenburg - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 10150
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 26133 Oldenburg
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 131 m²
- Kaufpreis: 370.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 291 m²
- Provision für Käufer 2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Thalea Blendermann
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Diese junge Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2002 errichtet und erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.
Zum Objekt gehören ein Carport mit angrenzendem Abstellschuppen. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet ideale Sonnenverhältnisse und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Lage
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück, unweit des „Meerwegs“. Die Oldenburger Innenstadt liegt nur rund 3,9 km Luftlinie entfernt und ist schnell erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Doppelhäusern sowie freistehenden Einfamilienhäusern und bietet damit ein attraktives, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und verschiedene Schularten befinden sich in der Nähe. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (VWG) ist ebenfalls fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rotem Verblendmauerstein
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betonpfannen
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr, teilweise manuelle Außenrollläden vorhanden
Heizung: Erneuerte Brötje Gas-Brennwertheizung Bj. 2024
Energiedaten: Bedarfsausweis 137,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 2002 (Gebäude), Erdgas E
Sanitär: Vollbad mit wandhängender WC-Anlage, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie Gäste WC mit Waschbecken und wandhängender WC-Anlage
Küche: Die Küche ist im Besitz der Mieter
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Garten: Pflegeleichter Ziergarten mit Rasenfläche, Büschen und Sträuchern
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 137,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2002
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 31.08.2035
Sonstiges
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Hintergrundstück, sodass Wege- und Leitungsrechte bestehen.
Das Objekt ist aktuell noch vermietet. Das Mietverhältnis wurde einvernehmlich zum 28.02.2026 gekündigt und ist ab dem Zeitpunkt bezugsfrei.