Großzügiges Architektenhaus in Eversten
499.000,00 € - 26131 Oldenburg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 6274
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26131 Oldenburg
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 185 m²
- Kaufpreis: 499.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 648 m²
- Provision für Käufer 2,9 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christian Seute
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Großzügiges Architektenhaus mit 7 Zimmern aus dem Baujahr 1978, mit Schwimmbad und Garage. Das Haus verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich ein Schwimmbad und eine Sauna (derzeit nicht in Betrieb).
Das Haus bietet mit 4 Schlafzimmern und Arbeitszimmer viel Platz für eine größere Familie. Die Bausubstanz ist sehr solide und für die Bauzeit überdurchschnittlich. Es sind keine nennenswerten Mängel bekannt.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in der Nähe der Straße "Lerigauweg". Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,4 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, die Carl-von-Ossietzky-Universität usw. sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.
Der Stadtteil Eversten gilt traditionell als bevorzugte Wohnlage.
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: Sandfarbener Verblendmauerstein, 2-schalig mit baujahrestypischer Hohlschicht.
Dach: Versetztes Pultdach, eingedeckt mit Betonpfannen.
Fenster: Gepflegte Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr des Hauses, elektrische Außenraffstores aus dem Jahr 2000.
Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2020).
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 204,2 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1978 (Gebäude), Erdgas
Sanitär: Elternbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Kinderbad mit Dusche, Waschbecken und WC, Gäste-WC im Erdgeschoss
Bodenbeläge: Baujahrestypische Fliesen und Teppich
Besonderheiten: Schwimmbad und Sauna im Keller, Garage mit elektrischem Sektionaltor
Garten: Ziergarten mit Einfriedung, Bäumen und Gartenteich
Zustand: Guter Pflege- und Unterhaltungszustand.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 204,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 01.09.2025
Sonstiges
Das Haus kann nach Vereinbarung ab dem 01.04.2026 vom Käufer übernommen werden.
Zu Lasten der Zuwegung besteht ein Überwegungsrecht.