Diese helle und moderne Dachgeschosswohnung im Studio-Stil verfügt über einen offenen Wohn-, Schlaf- und Kochbereich inkl. Einbauküche, einen wohnlich eingerichteten Bereich auf der offenen Galerie, modernes Duschbad, Flurbereich und einen separaten Abstellraum im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Außerdem verfügen Sie über einen eigenen Pkw-Stellplatz. Der Gemeinschaftskeller bietet weitere Räume zur Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Erdgeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses vor (ALDI) sowie einen Combi-Markt in ca. 100 m Entfernung.
Die Wohnung eignet sich ideal zur Dauervermietung, Feriengastvermietung sowie Eigennutzung.
Sie wohnen in zentraler Lage des Luftkurortes Hage im Landkreis Aurich. Schulen und Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Das nächstgelegene Krankenhaus sowie der nächste Bahnhof und Hafen befinden sich in der nahe gelegenen Stadt Norden (ca. 8 km) bzw. in Norddeich (ca. 11,6 km). Von Norddeich aus können Sie mit der Fähre die ostfriesischen Inseln Norderney und Juist erreichen.
Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Nordsee zeichnen diese Lage aus.
Dach des Wohn- und Geschäftshauses in Satteldachform und mit roten Tondachziegeln eingedeckt
Außenmauerwerk als rotes Klinkermauerwerk
im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich gewerbliche Flächen
hell-moderne Treppenhausbereiche und Flure; Böden gefliest und Wände weiß gestrichen
Fußbodenbeläge im Flur, im großen Wohn-/Schlaf- und Kochbereich sowie auf der Galerie mit hellem Vinyl in Holzoptik belegt
weiße Flachheizkörper mit Thermostatventilen in allen Räumen
Gas-Zentralheizung
Wohn-/Schlaf- und Kochbereich mit vielen eingebauten Deckenstrahlern ausgestattet
Einbauküche mit weißen Fronten und massiver Holz-Arbeitsplatte in dunkelbraun; Schranktüren teilweise aus Milchglas mit Innenbeleuchtung, Strahler unter den Oberschränken angebracht; Ausstattung der Küche mit 4-Platten-Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Spüle (weiß) und Einbaukühlschrank; ansprechendes Foto-Strandmotiv als Fliesenspiegel
offene Vollholz-Treppe zur Galerie mit weißem Geländer mit hellbraunem Handlauf, Stufen ebenfalls in hellbraun
Duschbad mit Bodenfliesen in hellgrau sowie weißen Wandfliesen (bis ca. 2 m Höhe), Ausstattung mit ebenerdiger Dusche mit Ganzglas-Abtrennung, Waschbecken, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper, Sanitärobjekte in weiß; Waschmaschinenanschluss vorhanden
Fenster 2-fach-isolierverglast
weiße Holz-Innentüren, teilweise in Kassettenoptik, mit silbernen Türklinken
die Installation einer Klimaanlage ist möglich
| Endenergiebedarf | 91,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2000 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 03.08.2026 |
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