Attraktives Ladengeschäft mit guter Werbe-Fensterfront und Keller im Zentrum von Bad Zwischenahn
892,50 € - 26160 Bad Zwischenahn - Verkaufsfläche
Objektbeschreibung
Dieses seit Baufertigstellung stets vermietete Ladengeschäft wird aktuell zur Neuvermietung angeboten. Es verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 36 m² im Erdgeschoss, eine kleine Teeküche (Pantry kann gegen eine Ablöse übernommen werden) und ein WC sowie im Kellergeschoss über zwei weitere großzügig geschnittene Räume zur Größe von insgesamt ca. 70 m². In das Kellergeschoss gelangen Sie über eine Wendeltreppe, welche sich im Ladengeschäft im Erdgeschoss befindet. Aufgrund der durchgehenden Schaufensterfront können Waren sehr werbewirksam präsentiert werden.
Die angegebene Kaltmiete sowie die Nebenkosten sind inklusive der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % ausgewiesen. Ohne Berücksichtigung der Mehrwertsteuer beläuft sich der Mietzins auf 750,00 € netto und die Nebenkosten auf 150,00 € netto.
Weiterführende Informationen finden Sie auf den Innenseiten unseres ausführlichen Exposés.
Lage
Die bevorzugte, erstklassige Lage in der stressfreien Fußgängerzone direkt im stark frequentierten Zentrum unseres Kur- und Ferienortes bietet für diverse Branchen eine lukrative Etablierungsmöglichkeit. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die unterschiedlichsten Branchen und Verkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf sowie für außergewöhnliche Konsumgüter.
Ausstattung
- Verkaufsfläche und Teeküche im Erdgeschoss mit Laminatfußboden ausgestattet
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- LED-Deckenleuchten aus den Verkaufsräumen können ebenfalls vom Vormieter übernommen werden
- Lagerfläche im Kellergeschoss mit Teppichboden ausgestattet
- WC-Bereich teilweise gefliest, 1 x WC vorhanden
- Warenpräsentation vor dem Schaufenster möglich
- Anbringung eines Werbeschildes über dem Schaufenster möglich
- Errichtung von Umkleidekabinen sowohl im EG als auch im KG durchführbar
- Stellplätze für Mitarbeiter können im Parkhaus der „Ammerländer Passage“ angemietet werden. (ca. 42,00 €/p.m./Stellplatz)
- DSL-Verfügbarkeit bis zu 1 GB/s (Quelle: Vodafone-Verfügbarkeitscheck)
- Lagerfläche im Keller kann ebenfalls als Verkaufsfläche genutzt werden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 149,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 20.05.2032
kWh/(m²*a)